コルポラレアルス神戸2

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地五丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 17階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
3,480万円
45.2万円/㎡
相場
3,627万円
47.1万円/㎡
2,095
3,116
4,138
5,159
AI査定結果
推定相場価格
3,627万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜4,138万円
40.5万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
コルポラレアルス神戸2
3,480万円（45.2万円/㎡）/ 11階 / 76.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,480万円45.2万円11階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/05/233,580万円44.0万円6階 81.3㎡ 2LDK南
2025/04/093,680万円45.3万円6階 81.3㎡ 2LDK南
2024/11/293,780万円46.5万円6階 81.3㎡ 2LDK南
2024/08/063,980万円49.0万円6階 81.3㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.12万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
コルポラレアルス神戸2
神戸市兵庫区新開地五丁目
新開地駅5分 3,480万円45.2万円76.95㎡3LDK11階 / 17階建 南西1996年84戸SRC
2026/05/21KAVC・コルポラレアルス
神戸市兵庫区新開地五丁目
新開地駅3分 3,480万円45.2万円76.95㎡3LDK11階 / 17階建 南1996年84戸SRC
2024/06/23西国街道ビルフレール新開地6丁目
神戸市兵庫区新開地六丁目
高速神戸駅5分 2,880万円36.5万円78.96㎡3LDK3階 / 17階建 西1999年122戸RC
2026/05/31ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,350万円55.0万円60.94㎡2LDK10階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2026/04/29ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,580万円44.0万円58.62㎡3LDK5階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2024/09/10湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円53.8万円66.58㎡3LDK7階 / 11階建 北西1996年48戸SRC
2025/07/17ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,980万円45.8万円65.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2025/12/15湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,600万円38.8万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2026/05/09サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅8分 3,280万円56.2万円58.32㎡1LDK+S3階 / 11階建 南東1998年80戸SRC
2025/09/02エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,780万円47.9万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2024/02/18ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅7分 2,580万円41.1万円62.85㎡2SLDK4階 / 7階建 南東2000年36戸RC
2026/03/20ワコーレ神戸プレイス
神戸市兵庫区西橘通一丁目
高速神戸駅5分 2,980万円50.0万円59.62㎡3LDK7階 / 11階建 南西1997年36戸RC
2024/05/24ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 3,080万円40.3万円76.37㎡3LDK3階 / 7階建 南1997年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、神戸市兵庫区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
神戸市兵庫区
45.0万円/㎡
前年比-0.6%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コルポラレアルス神戸2
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地五丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩5分
築年月1996年
階数17階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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